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物业管理条例解读与实施手册

第1章物业管理条例解读与实施手册

第一节物业管理定义与适用范围

物业管理是指业主对建筑物、小区内的共用部位、共用设施设备及相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。通俗地说，就是由专业的物业公司代表全体业主，像“管家”一样打理你的房子，确保房子住得安心、用着放心。根据《物业管理条例》第二条规定，本条例适用于在直辖市、自治州、市、县设立物业管理企业的建设单位、住宅物业、住宅小区和其他物业服务企业。适用范围的核心在于“建筑物”和“共用设施”，这意味着单个独立的小卖部、写字楼或商铺通常不属于本条例直接调整的核心范畴，除非其内部