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保障性住房买卖合同书

一、总则

第一条【合同订立目的】

为规范保障性住房买卖行为，明确买卖双方的权利和义务，维护双方合法权益，保障保障性住房政策的严肃性和公平性，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《保障性住房管理办法》及相关法律法规、政策规定，结合实际情况，制定本合同。

第二条【合同订立依据】

本合同依据国家及地方关于保障性住房管理的法律法规、规章及规范性文件订立，买卖双方均应严格遵守保障性住房的各项管理规定。

第三条【合同订立原则】

买卖双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就保障性住房买卖事宜协商一致，签订本合同。保障性住房的买卖应当优先满足符合保障条件的家庭自住需求，严禁投机炒作。

第四条【术语定义】

保障性住房：指由政府提供政策支持，限定建设标准、销售价格或租金标准，面向符合规定条件的城镇中低收入住房困难家庭、新就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员等供应的具有保障性质的住房，包括但不限于经济适用住房、共有产权住房、限价商品住房等。

出卖人：指依法取得保障性住房销售资格，并出售本合同约定房屋的单位或个人。

买受人：指符合保障性住房购买条件，并经审核批准购买本合同约定房屋的自然人。

产权份额：特指在共有产权住房中，买受人与政府或代持机构按份共有的比例。

限制交易期：指保障性住房自取得不动产权证书之日起，在一定年限内不得上市交易或转让的期