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重点场所火灾防控隐患排查评估整治技术指南(2025年版)

第一章总则

1.1编制目的

为遏制重点场所“小火亡人、大火巨损”的惯性风险，本指南以“隐患即事故”为底线思维，将火灾防控从“事后补救”前移至“事前消缺”，通过量化评估、分级整治、闭环验收，实现隐患动态清零。

1.2适用范围

本指南适用于建筑面积≥5000m2或同一时间停留人数≥300人的下列场所：

a.商业综合体、超高层建筑、地下商业街区；

b.医院、养老院、寄宿制学校、幼儿园；

c.轨道交通换乘站、客运场站、机场航站楼；

d.甲、乙类厂房及中间仓库，丙类劳动密集车间；

e.数据中心、锂电池储能站、冷链物流库。

1.3技术原则

（1）火源—路径—受体三维耦合：先切断火源，再封堵路径，最后保护受体；

（2）数据替代经验：以热释放速率、烟气毒性、疏散动力学数值模拟替代“经验倍数”；

（3）隐患货币化：将每条隐患折算为“等效火灾损失（EFL）”，用于政府、保险、业主三方共治；

（4）整治时限刚性：红色隐患≤3日、橙色≤7日、黄色≤30日，逾期自动触发停业熔断机制。

第二章隐患排查技术体系

2.1信息采集

采用“三源融合”：

a.物联网传感器（电气火灾监控、光纤感温、水压物联网）；

b.数字孪生模型（BIM+GIS+FD仿真）；

c.人工核验（注册消防工程师双人签名）。

所有数据接入“城市火灾防控区块链