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房地产评估流程与标准手册（执行版）

房地产评估流程与标准手册（执行版）

第1章总则与基础规范

1.1适用范围与职责界定

本手册旨在为房地产价值评估机构及评估人员提供标准化的作业指引，明确评估服务的边界与责任分工，确保评估工作的合法性、公正性与专业性。适用范围涵盖住宅、商业、工业及特殊用途房地产的评估活动，包括首次评估、重新评估及后续价值维持评估，适用于政府机关、企事业单位及市场中介机构的委托业务。

评估机构作为受托方，必须严格遵循《资产评估法》及国家相关估价规范，对评估对象的真实性、合法性及完整性承担首要责任，不得越权评估或参与评估对象的利益分配。评估专业人员需具备相应的