2026年越南房地产市场展望.pptxVIP

行业报告

2026年越南房地产

市场展望

2026年4月

1

2025年，越南房地产市场在法律制度持续完善、信贷环境逐步宽松以及2025-2030年经济增长刺激政策的支

持下，延续强劲复苏态势。

•据越南房地产经纪协会统计，2025年市场总供应量同比增长88%，达到自2019年以来的最高水平。该增长趋势预计将在2026年延续，供应量有望进一步增长超过40%，主要由大型开发商推动。整体来看，市场供应结构明显向头部企业集中，Vingroup、MasteriseHomes、MIK及SunGroup等开发商合计占据约64%的市场供应。

•展望2026年，房地产市场整体前景依然积极，但我们认为不同住宅类型之间的需求将出现分化，主要体现在商品房公寓、低层住宅及保障性住房三大细分领域。

•区域及城市内部交通基础设施的持续升级，将成为改善住房需求的重要驱动力。

当前房地产市场的主要瓶颈已在一定程度上得到缓解，主要得益于以下三方面的制度性改革：

•简化并标准化项目审批流程；

•降低与土地使用费相关的财务义务，从而盘活存量土地资源；

•加快保障性住房推进，并对相关法规进行调整，以提升居民对保障性住房的可及性。

尽管如此，我们注意到监管层正通过政策证手段引导市场平稳发展，避免出现过热上其是越南国际银行对商业银行房

概述

2

加快法律体系建设——新一轮