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物业管理公司招商部部门职能

编制依据：依据《物业管理条例》《商业物业运营管理规范》及公司经营发展战略，结合项目商街招商运营、商家管理、活动策划、市场调研等实际工作情况，为明确招商部核心职能，规范商街整体经营管理体系，提升商业街区运营品质与经营效益，特制定本部门职能。

一、部门总体职能

招商部是公司商业板块运营管理、招商租赁、商户服务、活动策划、市场调研及商业经营创收的核心职能部门。主要负责项目商街整体经营策划、商铺招商租赁、商户关系维护、费用收缴、商业活动组织、商家装修管控、市场行情分析等工作。通过专业化、系统化的商业运营管理，塑造商街特色经营形象，稳定商户经营秩序，提升商街人气、活力及整体经营价值，为公司商业板块可持续经营发展提供核心支撑。

二、部门具体工作职责

1.商街整体经营策划与品牌形象打造

全面负责项目经典生活商街整体经营运营统筹工作，围绕休闲文化夜生活区的整体定位，开展整体经营策划、业态梳理、氛围打造、形象包装等系列工作。结合市场趋势、客群需求及项目特色，制定阶段性经营推广方案、形象提升计划，持续塑造并巩固商街休闲文化夜间商业品牌形象，提升商街知名度与市场影响力。

2.商铺招商租赁与商户关系维护

负责商街全部商铺的招商推广、客户洽谈、租赁洽谈、合同对接、商铺招租落地等全流程租赁管理工作。积极拓