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拍卖业务操作与法规指南

第1章拍卖业务操作与法规指南

1.1拍卖标的审查与评估规范

标的合法性前置审查是指拍卖人在正式开展拍卖活动前，必须对标的物的法律属性进行全方位核实，确保其具备成为合法拍卖标的的资格。需核对标的物的权属证书原件，确认登记机构出具的权属证明无涂改、缺失或过期情形。若标的物涉及历史遗留问题或存在权属争议，必须查阅相关行政登记档案，并查询国家企业信用信息公示系统，确认标的主体无重大行政处罚记录或已被列入经营异常名录。对于涉及土地使用权、房屋所有权等不动产标的，必须要求受让人提供不动产权证书，并实地查看权属证书上的坐落、面积、用途及使用年限等关键信息，确保与登记簿记载一致