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拆迁安置房买卖合同

一、合同主体：交易双方的资格核验与信息确认

合同的基石在于交易主体的适格性。在拆迁安置房买卖中，这一点尤为关键。

甲方（卖方）通常为被拆迁人，即原房屋的所有权人或拆迁安置协议中明确的权益享有人。在签订合同前，买方务必核实甲方的身份信息与其在拆迁安置协议中的主体身份是否一致。需特别注意，若房屋为家庭共有财产（如夫妻共同财产、继承所得等），则所有共有人均需作为卖方在合同上签字确认，或出具经过公证的授权委托书，由其中一名共有人代为签署。任何未经其他共有人同意的处分行为，都可能导致合同无效或后续产生权属纠纷。

乙方（买方）需具备完全民事行为能力。若买方为多人共同购买，亦需明确各自的权利份额及共有方式（按份共有或共同共有），并在合同中清晰列明。

双方在合同首部应详细列明姓名/名称、身份证号码/统一社会信用代码、联系地址、联系方式等信息，确保真实准确，为后续可能发生的通知、催告、争议解决等环节提供有效联络保障。

二、房屋基本情况：详尽描述与权属状态披露

房屋作为买卖合同的标的物，其基本情况的描述必须清晰、具体、无歧义。

1.房屋坐落与标识：需明确房屋的具体地址，包括街道门牌号、楼栋号、单元号、楼层及房号。若该房屋在拆迁安置协议中有特定的编号或名称，也应一并注明，以便与安置协议相对应。

2.房屋面积：应分别列明拆迁安置协议中约定的建筑面积、预测面积（若为期房）、实