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商业地产租赁合同审查规范（标准版）

第1章合同基础信息审查

1.1合同主体资格审查

1.2合同标的物及权属审查

1.3合同签订及履行期限审查

第2章合同条款内容审查

2.1合同主体权利义务条款审查

2.2租金及支付方式审查

2.3物业管理及维护责任条款审查

2.4修缮及续租条款审查

第3章合同履行与变更条款审查

3.1合同履行期限及变更条款审查

3.2合同解除及违约责任条款审查

3.3合同变更及补充条款审查

第4章合同违约与争议解决条款审查

4.1违约责任及赔偿条款审查

4.2争议解决方式及管辖条款审查

第5章合同生效与法律效力审查

5.1合同生效条件及时间条款审查

5.2合同法律效力及适用法律条款审查

第6章合同备案与登记审查

6.1合同备案及登记程序审查

6.2合同存续期间的备案与登记要求审查

第7章合同风险提示与注意事项

7.1合同履行中的风险提示

7.2合同变更与续租的风险提示

7.3合同终止后的风险提示

第8章合同审查与法律意见书

8.1合同审查要点总结

8.2法律意见书出具及注意事项

第1章合同基础信息审查

1.1合同主体资格审查

合同主体资格审查应重点核实出租人（出租方）的营业执照、房地