全国物业管理师资格考试(物业经营管理)复习题库及答案(建设部)(2026年海南).docx

全国物业管理师资格考试(物业经营管理)复习题库及答案(建设部)(2026年海南)

1.某物业服务企业接管一住宅项目，总建筑面积20万平方米，可收费面积18万平方米。经测算，该项目全年物业服务成本为360万元。若企业期望的成本利润率为8%，营业税及附加为5.5%。请计算在成本加成定价法下，该项目的物业服务费标准（元/平方米·月）。

答案与解析：

目标利润额=物业服务成本×成本利润率=360×8%=28.8万元。

营业额（不含税）=物业服务成本+目标利润额=360+28.8=388.8万元。

营业额（含税）=营业额（不含税）÷(1-营业税率及附加)