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全国物业管理师资格考试(物业经营管理)手机版模拟测试卷及答案(建设部)(2026年宁夏)

1.某物业服务企业接管一个总建筑面积为30万平方米的住宅项目，根据《物业服务收费管理办法》，若该企业选择包干制，其物业服务费用的构成不包括以下哪一项？

A.物业服务成本

B.法定税费

C.物业服务企业的利润

D.业主委员会办公经费

答案：D

解析：根据《物业服务收费管理办法》第十一条规定，实行物业服务费用包干制的，物业服务费用的构成包括物业服务成本、法定税费和物业服务企业的利润。业主委员会办公经费属于业主自治范畴的支出，不应计入物业服务费，通常从业主共有收益或业主另行筹集。

2.某写字楼可出租面积