2026年房产税法及房产原值核定出租房产计税与免税房产认定实务考核题.docxVIP

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2026年房产税法及房产原值核定、出租房产计税与免税房产认定实务考核题

一、单选题（共10题，每题2分，计20分）

1.根据《2026年房产税法（草案）》规定，下列哪项不属于房产税的征税范围？（）

A.个人拥有的居住用房

B.企业出租的商铺

C.农村村民的自有宅基地房屋

D.金融机构自用的办公大楼

2.房产原值核定时，以下哪项资产价值不应计入房产原值？（）

A.购置房产时的土地出让金

B.房屋装修工程款

C.建设期间的贷款利息

D.房屋建成后的二次翻新支出

3.出租房产计税时，房产税计税依据应如何确定？（）

A.按房产原值全额计算

B.按房产原值减除10%后的余值计算

C.按房产原值减除30%后的余值计算

D.按房产租金收入全额计算

4.下列哪类房产可依法免征房产税？（）

A.企业出租的闲置厂房

B.个人拥有的唯一居住用房（面积不超过120平方米）

C.事业单位自用的办公用房

D.商业经营性商铺

5.根据《2026年房产税法（草案）》规定，房产原值核定的主要依据是？（）

A.房产交易合同

B.评估机构出具的评估报告

C.税务部门核定的标准值

D.房产所有者的申报值

6.出租房产的房产税税率是多少？（）

A.1.2%

B.1.5%

C.12%

D.15%

7.以下