安徽2026年物业管理师资格考试(物业经营管理)(人社部)在线复习题库含答案.docx

安徽2026年物业管理师资格考试(物业经营管理)(人社部)在线复习题库含答案

1.某物业服务企业受托对某住宅小区进行物业管理，小区总建筑面积为30万平方米，可收费建筑面积为28万平方米。经测算，该小区全年物业管理服务费用总支出为560万元。该企业拟按成本加酬金方式收取物业服务费，酬金比率为10%。请问该小区物业服务费的收费标准应为每月每平方米多少元？（计算结果保留小数点后两位）

2.在物业经营管理中，关于收益性物业现金流分析的说法，错误的是（）。

A.潜在毛租金收入并不代表物业实际获取的收入

B.空置和收租损失通常以潜在毛租金收入的一定百分比来计算

C.有效毛收入等于潜在毛租金收入减去