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公共区域装饰装修施工方案

一、施工总体部署

1.1工程概况

本项目为[XX公共区域]装饰装修工程，施工范围涵盖首层大堂、标准层公共走廊、电梯厅、公共卫生间、消防楼梯间、设备间外公共区域，总施工面积3260㎡，其中大堂区域420㎡、标准层公共区域共2140㎡、公共卫生间380㎡、楼梯间及其他区域320㎡。施工总工期90日历天，质量目标为合格，满足《建筑装饰装修工程质量验收标准》（GB50210-2018）要求，安全目标为零轻伤及以上安全事故、零火灾事故、零环境污染投诉。

1.2施工进度计划

总工期90天，节点划分如下：

施工准备期（第1-3天）：完成现场勘测、技术交底、材料样品报审、临水临电布设、施工围挡搭建，办理物业施工许可、人员入场三级安全教育。

基层处理及改造阶段（第4-25天）：完成原有装饰面层拆除、建渣清运、地面找平、墙面基层抹灰、吊顶龙骨安装、管线开槽及敷设、防水施工及闭水试验，其中防水施工占5天、闭水试验48小时分两次进行。

面层安装阶段（第26-75天）：完成吊顶面板安装、墙地面石材/瓷砖铺贴、木饰面板安装、不锈钢及玻璃构件安装、门窗套安装、公共卫生间隔断及洁具安装，其中墙地面铺贴作业占28天、木作及金属构件安装占22天。

收尾及验收阶段（第76-90天）：完成灯具、开关插座、标识标牌安装，油漆及饰面修补、成品保护、卫生清洁，依次进行分项工程验收、预验收、竣工验