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公寓楼室内给排水改造施工方案

一、工程概况

1.1项目背景

本项目为建成使用18年的高层公寓楼，共28层，每层8户，总计224户，总建筑面积19840㎡。原给排水系统采用镀锌钢管材质，经现场检测，82%的给水干管锈蚀厚度超过1.2mm，户内支管锈蚀穿孔率达37%，近12个月用户报修漏点共147处；原排水铸铁管接口开裂渗漏率41%，横管结垢堵塞平均厚度23mm，顶层水压实测值仅0.12MPa，远低于《建筑给水排水设计标准》GB50015-2019规定的0.2MPa最低入户水压要求，且系统未配置完善的减压、节水设施，跑冒滴漏及排水不畅问题频发，已严重影响用户正常使用，亟需进行系统性改造。

1.2改造范围

本次改造覆盖全部224户室内给排水系统、公共区域立管、屋面雨水系统及配套附属设施，具体包括：

给水系统：市政引入管至户内各用水点管道、阀门、水表、减压装置、用水器具改造；

排水系统：户内卫生器具排水支管、公共区域排水立管、通气立管、出户管及屋面雨水斗、雨水立管改造；

附属设施：管道支吊架、防腐保温、套管、防漏防渗处理、系统调试及成品保护。

1.3主要技术参数

系统类别

设计参数

执行标准

生活给水

入户水压0.2~0.3MPa，设计流量2.5L/s·户，供水温度5~45℃

GB50015-2019

生活排水

排水立管最大设计通水能力7.5L/s，横管坡度0.026（DN110