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南昌大学共青学院《房地产法》2025-2026学年期末试卷

南昌大学共青学院《房地产法》2025-2026学年期末试卷

一、单项选择题（本大题共10小题，每小题2分，共20分）

1.房地产法的基本原则不包括（）。

A.合法原则B.公平原则C.自愿原则D.诚信原则

2.房地产开发项目的规划审批，主要由哪个部门负责？（）

A.建设行政管理部门B.自然资源行政管理部门C.房地产市场管理部门D.城乡规划行政管理部门

3.商品房预售许可证的申请条件不包括（）。

A.已完成项目总投入的25%以上B.已确定施工进度和竣工日期C.已完成主体结构工程D.已取得土地使用权证书

4.房地产抵押权的设立，必须办理登记手续，其登记机构是（）。

A.人民法院B.房地产市场管理部门C.自然资源行政管理部门D.建设行政管理部门

5.房地产租赁合同中，租赁期限不得超过（）。

A.5年B.10年C.20年D.30年

6.房地产中介服务的主要内容包括（）。

A.房地产买卖B.房地产租赁C.房地产评估D.以上都是

7.房地产开发项目中的“七通一平”不包括（）。

A.通水B.通电C.通路D.通热

8.房地产税收中的土地增值税，其主要征收对象是（）。

A.土地使用权转让B.房屋买卖C.房屋租赁D.房