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大型商业综合体消防管理指南(试行)

1消防安全责任体系

1.1主体责任划分

本指南适用于总建筑面积不小于50000㎡的大型商业综合体，根据《中华人民共和国消防法》《大型商业综合体消防安全管理规则（试行）》（应急消〔2019〕314号）要求，明确多方主体责任：

（1）产权方对建筑公共区域消防安全负总责，多家产权共有的综合体，必须委托1家商业运营管理或物业管理单位实施统一消防安全管理，签订书面委托协议，明确各方消防安全责任，不得分割管理、推诿责任。

（2）运营管理单位对公共区域、共用消防设施的消防安全管理负责，承担日常巡查、隐患整改、设施维保、应急演练等法定职责。

（3）各承租方、入驻商户对自身经营区域的消防安全负直接责任，严格遵守统一消防安全管理制度，不得擅自改变建筑结构、防火分隔或停用消防设施。

1.2岗位职责落实

（1）综合体法定代表人或主要负责人为消防安全责任人，履行统筹消防安全投入、制定管理制度、组织隐患整改、批准应急预案等法定职责。

（2）明确专职消防安全管理人，必须具备注册消防工程师资格或中级及以上建（构）筑物消防员职业资格，负责日常消防安全管理工作，对消防安全责任人负责。

（3）各部门、各入驻商户明确一名兼职消防安全员，负责本区域日常防火检查，落实隐患整改要求。

1.3管理组织配置

设置独立的消防安全管理部门，专职消防安全管理人员按照每10000㎡建筑面积不少于