商业地产租赁合同审查要点（标准版）_1.docxVIP

商业地产租赁合同审查要点（标准版）

1.第一章合同基础信息审查

1.1合同主体资格审查

1.2合同标的物及用途审查

1.3合同签订主体及授权审查

2.第二章合同条款内容审查

2.1合同主体权利义务条款审查

2.2租赁期限及续租条款审查

2.3租金及支付方式条款审查

3.第三章合同履行与变更条款审查

3.1合同履行方式及违约责任条款审查

3.2合同变更及解除条款审查

3.3合同终止及清算条款审查

4.第四章合同违约责任与争议解决条款审查

4.1违约责任条款审查

4.2争议解决方式条款审查

5.第五章合同附加条款审查

5.1保密条款审查

5.2保险及担保条款审查

5.3产权及使用权条款审查

6.第六章合同生效与履行期限审查

6.1合同生效条件审查

6.2合同履行期限及交付时间审查

7.第七章合同法律效力与争议处理审查

7.1合同法律效力审查

7.2争议处理方式审查

8.第八章合同归档与法律效力确认

8.1合同归档管理要求

8.2合同法律效力确认

第1章合同基础信息审查

1.1合同主体资格审查

需核实出租方和承租方的营业执照、资质证书及法人代表身份证明，确保其具备合法经营资格及相应权利能力。根据《民法