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物业管理保洁服务投标邀请函

致：各潜在投标人

根据《中华人民共和国招标投标法》及相关法律法规的规定，经相关部门批准，本招标项目已具备招标条件。现对该项目的物业管理保洁服务进行公开招标，欢迎符合资格条件的潜在投标人参与投标。

一、招标项目概况

本次招标项目旨在为高端商务综合体及配套住宅区域寻找专业、高效、具备丰富管理经验的物业管理保洁服务合作伙伴。项目位于城市核心商务区，总建筑面积约为35万平方米，其中包含A座甲级写字楼（地上28层，地下3层）、B座五星级酒店式公寓（地上32层，地下2层）、商业裙楼（地上5层）以及室外市政公共区域。

本项目不仅是城市地标性建筑，更是集办公、居住、休闲为一体的综合性社区。因此，对于保洁服务的质量要求极高，不仅需要保障日常环境的整洁卫生，更需体现高端物业的服务品质与管理水平。招标人期望通过本次招标，引入一家具备现代化管理理念、拥有专业化保洁团队、且能提供定制化清洁解决方案的服务商，共同打造整洁、舒适、环保、健康的建筑环境。

项目预算金额为人民币480万元/年（含税），资金来源为自筹资金，已落实。服务期限拟定为3年，采用“1+1+1”模式，即首年服务期满后，经招标人考核合格，可续签次年合同，最多续签两次。

二、投标人资格要求

参与本次投标的潜在投标人必须具备以下资格条件，并提供相关证明文件：

（一）基本资格条件

1.具有独立承担民事责任的能力。投标人须在中