小区楼道翻新施工方案.docx

小区楼道翻新施工方案

一、工程概况

1.项目背景

本次翻新覆盖XX小区12栋居民楼共48个单元楼道，建筑建成于2012年，单栋楼高18层，单楼道单层公共区域面积12.7㎡，总翻新面积7315.2㎡。现存主要问题：墙面涂层空鼓脱落率达32%，踢脚线起翘损坏率41%，原有照明灯具光衰率超60%，扶手锈蚀松动占比37%，地面瓷砖开裂/空鼓率28%，弱电线路私拉乱接点位共179处，消防标识缺失率54%，既影响居住观感，也存在消防安全、通行安全隐患。

2.施工目标

施工总工期62日历天，一次性验收合格率100%，业主满意度不低于95%；翻新后楼道正常使用寿命不低于8年，照明能耗较原有降低45%，消防