房地产企业的促销时的税收风险防范.pdfVIP

房地产企业的促销时的税收风险防范

在房地产企业销售过程之中，经常会出现一些促销手段,

约和代收有线电视开户费、管道煤气开户费等费用的现象。

针对以上促销、收付约金和代收各类费用如何进行税务处

理，是涉及到房地产企业的税收安全问题。本文主要针对以

上涉税问题进行具体分析。

一、房地产企业代收“基础设施建设费”的“业财税法

融合”控税之策

一（）代收基础设施建设费”的业务模式

1、“基础设施建设费用”的财税界定

依据《企业产品成本核算制度试（行）》财（会2（013）

17号）第二十六条《中华人民共和国土地增值税暂行条例》

财（法字（1995）6号）第七条的规定，所谓的“基础设施建

设费”是指开发项目在开发过程中发生的道路、供水、供电、

供气、供暖、排污、排洪、消防、通讯、照明、有线电视、

宽带网络、智能化等社区管网工程费和环境卫生、园林绿化

等园林、景观环境工程费用等。

2、代收“基础设施建设费”的业务模式

房地产企业在销售过程中，往往发生代收“基础设施建

设费”的业务模式有如下两种：

代收业务模式一：房地产企业