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房地产税务筹划存在的常见问题及对策

房地产企业进行税收筹划，可以让企业获得最大的利润，有

助于企业对资源进行有效的配置，提企业的管理水准，推动企

业的组织结构进行优化，从而提企业的盈利能力和竞争能力。

因为房地产业投资的资金规模庞大，各个阶段涉及不同税种，所

以做好税收规划非常必要。

一、房地产企业纳税筹划的作用

税收筹划的理念源自于西方国家，它指的是在纳税行为开始

之前，公司利用对纳税主体的经营、投资、理财等活动的涉税事

项做出合理的安排，充分利用现有税收优惠政策，从而达到少交

税或延缓交税的目的，由此所开展的一系列合法合规为前提的策

划活动即为税收筹划。房地产企业进行税收筹划，可以使其享有

更多的税收优惠，降低其所面临的涉税风险。房地产公司的税收

规划工作必须坚持合法合规，以最新税务制度和涉税法律法规为

着手点，确定合法节税的方向1［］。总之，一项科学、合理的税

收筹划工作，可以为房地产企业带来更大收益，同