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房源推广与客户服务手册（执行版）

第1章房源基础信息录入与标准化

1.1房源数据核对与真实性校验

需建立“三单合一”的核查机制，将房源系统内的房源ID、现场实测面积表与房产证（不动产权证）上的面积数据进行交叉比对，若存在偏差，必须立即启动二次测量程序，确保误差控制在±5%以内，杜绝录入错误。接着，深入核实房屋的“四证”齐全性，逐一查验开发商的《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》以及《商品房预售许可证》，确保项目处于合法合规状态，且无查封、抵押等法律风险。

随后，必须调取并核验房屋所在小区的《业主大会决议书》及《临时管理规约