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2026年土地增值税及清算条件题库

一、单选题（共10题，每题2分）

1.某企业于2018年取得土地使用权，2023年开发建设一栋写字楼并出售。已知该土地使用权的取得成本为2000万元，开发成本为3000万元，相关费用为200万元，转让收入为8000万元。假设无土地增值税清算特殊情况，则该企业应缴纳的土地增值税税额为多少万元？

A.900

B.1200

C.1500

D.1800

2.根据《土地增值税法实施条例》，下列哪项不属于土地增值税清算的触发条件？

A.项目已竣工验收并交付使用

B.企业申请注销土地使用权的

C.转让收入达到应税标准的50%以上

D.存在隐瞒虚报转让收入的行为

3.某房地产开发企业开发一住宅项目，取得土地使用权成本1500万元，开发成本2000万元，开发费用300万元，转让收入5000万元。假设土地增值额为30%，则该企业适用的土地增值税税率为多少？

A.30%

B.40%

C.50%

D.60%

4.某企业以500万元取得土地使用权，开发建设一栋商业楼，开发成本800万元，转让收入1500万元。假设土地增值额为25%，则该企业应缴纳的土地增值税税额为多少万元？

A.150

B.200

C.250

D.300

5.在土地增值税清算中，以下哪项费用不得在转让收入中扣除？

A