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消防设施维护与火灾报警系统操作手册（执行版）

第1章总则与适用范围

1.1规范依据与职责划分

本手册严格依据《中华人民共和国消防法》、《建筑消防设施的维护管理》（GB25201-2010）及《火灾自动报警系统施工及验收标准》（GB50166-2019）制定，确保所有操作符合国家强制性规范。总负责方（通常为物业管理公司）是系统运行的第一责任人，需建立“日检、周查、月测、年评”的闭环管理体系，对系统性能负责。

工程部负责系统的日常巡检、故障排查与记录，确保数据真实准确，发现隐患立即上报并启动应急预案。维保单位需在接到故障报告后2小时内响应，4小时内完成初步诊断，72小时内提交完