房建工程结算书.docxVIP

房建工程结算书

一、工程概况

本结算项目为“锦绣华庭二期住宅楼及地下车库工程”，位于某市高新技术产业开发区核心地段，总建筑面积为58600平方米。工程内容主要包括3栋高层住宅楼（地上28层，地下2层）、1栋独立商业配套楼（地上3层）以及连通的整体地下车库（地下1层）。结构形式为剪力墙结构（主楼）及框架结构（商业与车库），基础形式采用泥浆护壁钻孔灌注桩。

本项目于2021年3月15日正式开工，2023年6月30日通过竣工验收，合同工期为820日历天，实际施工工期因设计变更及不可抗力因素影响，经建设单位确认顺延至840日历天。合同形式为固定综合单价合同，工程量按实结算，暂列金额为800万元，专业工程暂估价为1200万元（主要包含消防工程、电梯工程及弱电智能化工程）。

本结算书编制范围涵盖合同约定的全部土建装饰装修工程、安装工程（给排水、电气、暖通），以及施工过程中发生的设计变更、现场签证、材料价差调整等所有费用内容。在编制过程中，严格依据招投标文件、施工合同、施工图纸、竣工图纸、变更签证单及现场勘测记录进行组价，确保结算数据的真实性、准确性和完整性。

二、编制依据

为确保本结算书的法律效力与数据准确，本次编制严格遵循以下文件及规定：

1.法律法规及规范：《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013）、《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》（GB50854-2013）、《某省建