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零售店铺租赁管理制度

第一章总则

第一条为有效防控零售店铺租赁管理过程中的专项风险，规范业务操作流程，提升资产使用效率，保障公司合法权益，特制定本制度。通过建立健全租赁管理长效机制，明确各层级管理职责，强化风险防控与合规管理，确保租赁业务在阳光下运行，促进公司稳健发展。

第二条本制度适用于公司总部各部门、下属单位及全体员工，涵盖零售店铺租赁的规划、选址、谈判、签约、履约、续约、退出等全生命周期管理。具体适用场景包括但不限于新店开设、店铺改造、闲置资产处置、区域拓展等涉及租赁业务的场景。

第三条本制度中下列术语定义如下：

（一）“XX专项管理”指公司针对零售店铺租赁业务，通过制度设计、流程优化、风险识别、防控处置等系统性措施，实现租赁资产全生命周期的规范化和风险可控化管理。

（二）“XX风险”指在零售店铺租赁过程中可能出现的法律合规风险、财务资金风险、运营管理风险、市场波动风险等，可能对公司资产安全、经营效益、声誉形象造成不利影响。

（三）“XX合规”指零售店铺租赁业务严格遵守国家法律法规、行业规范及公司内部管理制度，确保业务操作合法、合规、合规。

（四）“XX履约管理”指对租赁合同约定的权利义务执行情况进行监督、检查和评估，确保合同条款得到有效落实。

第四条零售店铺租赁管理应遵循以下核心原则：

（一）“全面覆盖”原则，即租赁管理覆盖租赁