影响写字楼市场的定位因素.pptVIP

影响写字楼市场的定位因素纲要*房地产市场定位现状2影响房地产定位的基本要素影响写字楼市场定位因素分析413房地产市场定位的出发角度房地产市场定位现状1随着消费者生活水平的提高，人们对房地产项目的要求也越来越高，房地产企业的准确市场定位为创造销售的至高点起到了决定性的作用。将房地产市场细分为房地产品打造竞争性的卖点房地产定位模式呈动态发展市场定位现状产品定位不明晰重视创品牌而忽视前瞻性定位的全过程管理不严市场定位存在的问题缺乏战略规划负面效应2房地产市场定位和应用房地产市场定位模式主要从一种或两种角度产生，并不可能十全十美的满足市场上多方需要，其中房地产定位所出发的角度主要包括：定性基础上的房地产定位从顾客角度出发从市场角度出发从企业的角度出发从竞争对手出发新模式构建现状最传统的定位出发点发掘并满足现有消费需求的基础上，超越顾客的需求，进行创新定位纯粹的由企业承受能力及预期利润出发，进行市场定位，但忽视了顾客的需求企业通过对现存的竞争对手分析，寻找其盲点和弱点，从而完成差别化的市场定位有机整合顾客分析、企业能力分析及竞争对手分析，完成市场的三个层次的定位。再通过顾客分析遴选出目标市场；通过企