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物业管理师资格考试(物业管理基本制度与政策)(建设部)在线模拟题库(甘肃2026年)

一、单项选择题（共40题，每题1分。每题的备选项中，只有1个最符合题意）

1.根据《中华人民共和国民法典》规定，业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。这体现了物权法中的（）。

A.一物一权原则

B.区分所有权原则

C.公平原则

D.诚实信用原则

【答案】B

【解析】《民法典》第二编物权第二分编第六章对业主的建筑物区分所有权作出了规定。业主对专有部分享有所有权，对共有部分享有共有和共同管理的权利，这正是建筑物区分所有权原则的核心体现。该原则将建筑物的所有权分为专有权、共有权和成员权三个部分。

2.2026年某住宅小区召开业主大会，讨论筹集专项维修资金事项。根据《民法典》，应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决，并经参与表决专有部分面积（）以上的业主且参与表决人数（）以上的业主同意。

A.二分之一；二分之一

B.三分之二；三分之二

C.四分之三；四分之三

D.三分之二；二分之一

【答案】C

【解析】根据《民法典》第二百七十八条规定，筹集建筑物及其附属设施的维修资金，属于应当由业主共同决定的事项。该条同时规定，决定前款第六项至第八项规定的事项（即筹集维修资金等），应当经参与表决专有部分