新疆维吾尔自治区物业管理师资格考试(物业管理基本制度与政策)(建设部)在线模拟题库(2026年).docxVIP

新疆维吾尔自治区物业管理师资格考试(物业管理基本制度与政策)(建设部)在线模拟题库(2026年)

一、单项选择题（共40题，每题1分。每题的备选项中，只有1个最符合题意）

1.根据《中华人民共和国民法典》规定，业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。这体现了建筑物区分所有权中的（）特征。

A.复合性

B.专有部分的主导性

C.权利主体身份的多重性

D.客体界限的明确性

【答案】A

【解析】本题考查建筑物区分所有权的特征。建筑物区分所有权，是指业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。其特征包括：1.复合性（集专有权、共有权和成员权于一体）；2.专有部分的主导性；3.权利主体身份的多重性；4.客体界限的明确性。题干中描述的正是集三种权利（所有权、共有权、管理权）于一体的复合性特征。

2.某住宅小区召开首次业主大会会议，建设单位未及时报送资料，物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府应当责令限期改正。根据《物业管理条例》，建设单位应当承担的资料不包括（）。

A.物业区域的总建筑面积

B.物业出售、转让赠送的证明材料

C.已筹集的专项维修资金清册

D.规划批准的文件

【答案】B

【解析】本题考查首次业主大