江西省物业管理师职业技能鉴定考试(技能实操中级、四级)试题及答案.docx

江西省物业管理师职业技能鉴定考试(技能实操中级、四级)试题及答案

一、单项选择题（共40题，每题1分，共40分）

1.根据《民法典》规定，业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有（）。

A.使用权

B.收益权

C.共有和共同管理的权利

D.处分权

【答案】C

【解析】《民法典》第二百七十一条规定，业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。这是业主权利的核心法律依据。

2.物业管理活动中，物业服务企业应当与业主委员会签订（）。

A.物业服务合同

B.前期物业服务合同

C.业主