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2026法考主观题合同法案例含解析

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

案例一

甲公司与乙公司签订了一份建设工程合同，由甲公司承建乙公司的办公大楼。合同约定工期为18个月，工程总价款为5000万元。合同签订后，甲公司按合同约定交付了工程设计图纸和工程款。在工程开工后第10个月，因当地政府规划调整，该办公大楼所在地块被规划为商业用地。乙公司因此要求解除合同，并要求甲公司返还已支付的部分工程款，甲公司则认为合同仍然有效，乙公司应当继续履行合同并支付剩余工程款。乙公司遂向人民法院提起诉讼。

请结合案情，依次回答以下问题：

1.乙公司因政府规划调整而要求解除合同，该行为是否构成法定解除？请结合《民法典》合同编的相关规定进行分析。

2.若人民法院认定合同解除有效，甲公司请求乙公司返还已支付工程款的主张是否具有法律依据？请说明理由。

3.在本案中，甲公司是否还有权要求乙公司支付剩余工程款？请结合合同法的相关规定进行分析。

4.假设合同并未解除，但在工程进行到第12个月时，甲公司因遭遇不可抗力事件导致部分工程无法继续施工，且短期内无法恢复。甲公司是否可以据此主张部分免责？请说明理由。

案例二

张某计划购买一套位于S市的房产，通过中介机构与开发商李某签订了房屋买卖合同，约定房屋总价款为300万元，交房时间为2026年12月31日。合同签订后，张