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台州市物业管理师职业技能鉴定考试（技能实操技师、高级技师）在线自测试题库(2025年)

一、单项选择题（共20题，每题1分）

1.在物业管理的早期介入阶段，物业管理师（技师/高级技师）最主要的工作重心应当放在（）。

A.组建物业服务团队

B.规划物业管理的整体运作方案

C.签订物业服务合同

D.办理入住手续

【答案】B

【解析】早期介入是指物业管理企业在接管验收之前，参与物业的规划设计和施工建设。对于技师及高级技师级别的专业人员，此时不应局限于具体的操作，而应站在宏观管理的高度，从便于日后管理、使用、经营等角度出发，对物业的规划、设计、功能配置、设备选型等提出专业化的建议，规划物业管理的整体运作方案，从源头上规避日后管理的风险。

2.根据《民法典》及相关司法解释，业主大会作出解聘物业服务企业的决定，应当经（）的业主参加，并经（）的业主同意。

A.专有部分占建筑物总面积过半数且占总人数过半数；专有部分占建筑物总面积三分之二以上且占总人数三分之二以上

B.专有部分占建筑物总面积三分之二以上且占总人数三分之二以上；专有部分占建筑物总面积过半数且占总人数过半数

C.专有部分占建筑物总面积三分之二以上且占总人数三分之二以上；参加业主中专有部分占建筑物总面积过半数且占总人数过半数

D.专有部分占建筑物总面积过半数且占总人数过半数；参加业主中专有部分占建筑物总面积过半数且占