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河北物业管理师资格考试(物业管理基本制度与政策)题库及答案(建设部)(2026年)

一、单项选择题（共40题，每题1分。每题的备选项中，只有1个最符合题意）

1.根据《中华人民共和国民法典》规定，业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。这体现了物业管理中物权法的（）。

A.一物一权原则

B.公示公信原则

C.专有部分所有权主导原则

D.区分所有权原则

【答案】D

【解析】《民法典》第二编物权第二分编第六章明确了业主的建筑物区分所有权。该权利包含三个核心内容：对专有部分的所有权、对共有部分的共有权以及对共同事务的管理权。这正是“区分所有权”的完整定义，故选D。

2.在物业管理活动中，物业服务企业通常是作为（）与业主建立民事法律关系。

A.行政管理者

B.受托人

C.代理人

D.服务提供者与受托人

【答案】D

【解析】物业服务企业受业主委托，依据物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的相关秩序。其兼具专业化服务提供者和受托人的双重身份，并非行政管理者，故选D。

3.《物业管理条例》规定，一个物业管理区域由一个物业服务企业实施物业管理。这主要体现了物业管理的（）。

A.区域性原则

B.市场化原则

C.专业化原则

D.统一性原则

【答案】A

【解析】物