2026年算力新基建价值重构AI驱动下数据中心资产估值管理报告.docxVIP

算力新基建价值重构：

AI驱动下数据中心资产估值管理

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算力新基建价值重构：AI驱动下数据中心资产估值管理

目录

01

市场趋势与政策环境：从“东数西算”到绿色低碳4

顶层设计持续强化，算力成为类“水电气”基础要素5

绿色低碳与算电协同，正在重塑门槛

6

融资制度从“能建”走向“能退”，

资本市场框架正在成形

6

02

重构数据中心价值逻辑

7

03

折现率与资本化率：数据中心估价核心方法

9

04

新能源、源网荷储与核能方案：数据中心的绿色方向11

绿电、PPA与分布式新能源

12

BESS储能与源网荷储一体化

12

核能、表后电源与前瞻性扩容能力

13

05

数据中心证券化的估值含义

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算力新基建价值重构：AI驱动下数据中心资产估值管理

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摘要

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近年来，我国数据中心行业政