湖北2026年全国物业管理师资格考试(物业管理实务)在线自测试题库(建设部).docxVIP

湖北2026年全国物业管理师资格考试(物业管理实务)在线自测试题库(建设部)

一、单项选择题（共40题，每题1分。每题的备选项中，只有1个最符合题意）

1.在物业管理早期介入阶段，物业服务企业的主要工作内容不包括（）。

A.参与规划设计方案的讨论

B.提出设备设施的选型建议

C.对施工质量进行全程监理

D.协助制定销售方案中物业管理的相关条款

【答案】C

【解析】在早期介入阶段，物业服务企业并非工程监理单位，不对施工质量承担“全程监理”的法律责任，而是从日后管理运作的角度提出建议和进行查验。选项C属于工程监理的职责，而非物业早期介入。

2.根据《民法典》及相关规定，建设单位选聘物业服务企业的，应当签订书面的（）。

A.物业服务合同

B.前期物业服务合同

C.临时管理规约

D.物业管理委托协议

【答案】B

【解析】在业主、业主大会选聘物业服务企业之前，建设单位选聘物业服务企业的，应当签订书面的前期物业服务合同。

3.物业服务企业将一个物业管理区域内的全部物业管理项目一并委托给他人管理的，属于（）行为。

A.转包

B.违约

C.违法

D.代理

【答案】C

【解析】根据《物业管理条例》规定，物业服务企业不得将一个物业管理区域内的全部物业管理一并委托给他人。这是一项禁止性规定，属于违法行为。

4.在新建物业的承接查验中，对电梯、消防设施等特种设备，查验的重点应