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新疆维吾尔自治区全国物业管理师资格考试(物业管理实务)在线自测试题库(建设部)(2026年)

一、单项选择题（共40题，每题1分。每题的备选项中，只有1个最符合题意）

1.在物业管理早期介入阶段，物业管理企业最主要的工作内容是（）。

A.签订物业服务合同

B.参与工程竣工验收

C.从物业管理角度提出优化建议

D.建立档案资料

【答案】C

【解析】早期介入是指物业管理企业在接管物业之前，就参与物业的规划设计和施工建设过程。此时物业管理企业尚未正式接管，因此不能签订合同（A错），竣工验收（B错）是施工方的责任。核心任务是从物业管理的角度，对规划设计、施工安装、设备选型等提出意见和建议，以便于后期的管理和使用，降低管理成本，提高物业品质。档案建立（D错）通常在接管验收后进行。

2.根据《民法典》及相关规定，建设单位选聘物业服务企业的，应当签订书面的（）。

A.物业服务合同

B.前期物业服务合同

C.业主临时管理规约

D.物业承接查验协议

【答案】B

【解析】在业主、业主大会选聘物业服务企业之前，建设单位选聘物业服务企业的，应当签订书面的前期物业服务合同。物业服务合同是由业主大会与物业服务企业签订的。

3.物业管理招标中，评标委员会由招标人代表和物业管理方面的专家组成，成员人数为5人以上单数，其中招标人代表以外的专家不得少于成员总数的（）。

A.1/3

B.1/2