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山西2026年物业管理师职业技能鉴定考试(理论知识高级、三级)备考题库含答案

一、单项选择题（共40题，每题1分。每题的备选答案中只有一个最符合题意）

1.根据《中华人民共和国民法典》规定，建设单位应当在销售物业之前，制定临时管理规约，对有关物业的使用、维护、管理，业主的共同利益，业主应当履行的义务，以及违反管理规约应当承担的赔偿责任等事项依法作出约定。建设单位应当在物业销售后，将临时管理规约向物业买受人明示，并予以说明。物业买受人在与建设单位签订物业买卖合同时，应当对遵守临时管理规约予以书面承诺。临时管理规约的制定主体是（）。

A.首次业主大会

B.街道办事处

C.建设单位

D.物业服务企业

2.在物业管理招投标活动中，招标人采取公开招标方式的，应发布招标公告。依法必须进行招标的物业管理项目，自招标文件开始发出之日起至投标人提交投标文件截止之日止，最短不得少于（）日。

A.10

B.15

C.20

D.30

3.物业服务企业将一个物业管理区域内的全部物业管理项目一并委托给他人管理的，委托行为无效，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正，处以警告，并处（）的罚款。

A.合同价款10%以上30%以下

B.合同价款20%以上50%以下

C.1万元以上5万元以下

D.5万元以上20万元以下

4.某住宅小区总建筑面积为20万平方米，其中住宅建筑面