河北物业管理师资格考试(物业管理基本制度与政策)(建设部)在线模拟题库(2026年).docxVIP

河北物业管理师资格考试(物业管理基本制度与政策)(建设部)在线模拟题库(2026年)

一、单项选择题（共50题，每题1分。每题的备选项中，只有1个最符合题意）

1.根据《中华人民共和国民法典》规定，业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有（）。

A.使用权

B.占有权

C.共有和共同管理的权利

D.收益权

【答案】C

【解析】《民法典》第二百七十一条规定，业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。这是业主建筑物区分所有权的基本内容。

2.物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等专业经营单位应当向最终用户收取有关费用。如果发生专业经营服务费用未按时缴纳的情况，专业经营单位（）。

A.可以要求物业服务企业代为催缴，但不得采取停水停电等措施

B.可以直接停止对整个物业管理区域的服务

C.只能通过法律诉讼追缴

D.可以要求物业服务企业承担连带责任

【答案】A

【解析】根据《物业管理条例》第四十五条及相关规定，专业经营单位应当向最终用户收取有关费用。物业服务企业接受委托代收前款费用的，不得向业主收取手续费等额外费用。若最终用户欠费，专业经营单位可委托物业催缴，但不能因个别用户欠费而停止对整个区域的服务，且在未经法律程序的情况下不能随意采取停水停电等极端措