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物业二次供水设施日常维护与管理

随着国内城市化进程加快，高层住宅、商业综合体、产业园区的建设占比持续提升，二次供水已经成为城镇供水体系的核心组成部分，直接关系到千家万户的饮用水安全和日常用水体验。为了全面规范物业企业对二次供水设施的日常运维行为，落实各项安全管控要求，防范水质污染、管网爆管、供水中断等各类风险，结合国家现行所有相关法规标准制定本管理文件，所有承接物业服务的项目可直接落地执行，无需额外调整适配。

术语定义

所有涉及本文件的专业术语统一明确如下，避免执行过程中出现认知偏差：

1.二次供水：指民用与工业建筑生活饮用水对水压、水量的要求超过城镇公共供水管网或自建供水系统水压、水量标准时，通过储存、加压等设施向用户提供生活饮用水的供水方式，定义完全匹配GB50015-2019《建筑给水排水设计标准》中的官方表述。

2.二次供水设施：指从城镇公共供水管网接口至用户水表结算节点之间的全部供水设施，包含蓄水罐/池、加压水泵、变频控制柜、输配水管网、消毒设备、水质在线监测装置、防污染装置共7大类。

3.生活饮用水水质合格：指所有水质指标全部符合GB5749-2022《生活饮用水卫生标准》的强制要求，其中常规指标包含42项，非常规指标包含64项。

4.涉水产品：指涉及饮用水卫生安全的产品，全部纳入《涉及饮用水卫生安全产品分类目录（2021年版）》管理范畴，所有用于接触生活饮