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建筑工程规划与实施手册（执行版）

第1章项目概况与总体策划

1.1工程基本信息与编制依据

工程名称为市智慧医疗中心综合体”建设项目，位于省市区路号，总用地面积规划为12000平方米，总建筑面积约35000平方米，其中地上28000平方米，地下7000平方米，建筑高度控制在45层，设计使用年限为50年，建设性质为新建医疗建筑。项目编制依据主要包括国家现行《建筑工程设计基本规范》（GB50038-2005）、《民用建筑设计统一标准》（GB50352-2019）以及《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2013），同时参考了《医院建筑设计规范》（JGJ49-2011）及《综合医院建筑设计规范》（GB51039-2014），并严格遵循项目所在地发改委关于“十四五”卫生健康发展规划的相关政策文件。

本项目由建筑设计研究院负责设计，由建筑工程有限公司作为施工总承包单位实施，投资估算总额为人民币12.8亿元，资金来源为项目资本金与银行贷款相结合，其中资本金占比不低于25%，贷款比例不超过75%。项目规划许可已取得市自然资源和规划局颁发的《建设用地规划许可证》及《建设工程规划许可证》，工程立项批文号为发改立项〔2024〕X号，环境影响评价批复号为环环评〔2024〕X号，均符合当地国土