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房地产开发企业参与城市更新协同机制

引言

城市更新作为推动城市高质量发展、优化空间布局及提升民生福祉的重要举措，已成为国家层面战略部署的核心内容。在当前经济转型升级背景下，传统房地产开发模式正经历深刻变革，从增量扩张转向存量提质。房地产开发企业作为城市更新的主要主体之一，其进入门槛、合作机制及参与深度均受到国家宏观政策的强力引导与规范。政策层面明确提出要盘活存量资产，通过多元化方式提升城市功能品质，鼓励符合条件的大型房地产开发企业以持有、运营或投资运营为主的方式深度参与城市更新全过程，通过以投促改、以退进补等机制引导社会资本投入，形成政府引导、市场运作、多方参与的良性循环。

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