2026年房地产经纪人考试练习题(一)及参考答案详解(满分必刷).docxVIP

2026年房地产经纪人考试练习题(一)及参考答案详解(满分必刷)

一、单项选择题（每题1分，共30分。每题只有一个正确答案，请将正确选项字母填入括号内）

1.根据《城市房地产管理法》，下列哪一项不属于房地产交易的基本形式？

A.房地产转让

B.房地产抵押

C.房地产继承

D.房地产赠与

【答案】C

【详解】房地产继承属于非交易性权属转移，不在《城市房地产管理法》规定的“交易”范畴。

2.某套住宅建筑面积为120㎡，套内使用面积为96㎡，则该住宅的得房率为（）。

A.75%

B.80%

C.85%

D.90%

【答案】B

【详解】得房率=套内使用面积÷建筑面积×100%=96÷120×100%=80%。

3.下列关于“定金”与“订金”的表述，正确的是（）。

A.定金可退，订金不可退

B.定金具有担保性质，订金仅为预付款

C.定金与订金均适用双倍返还规则

D.定金与订金均需在合同中书面约定

【答案】B

【详解】定金适用《民法典》第587条定金罚则，具有担保功能；订金仅为预付款性质，不适用双倍返还。

4.某商品房预售许可证发证日期为2025年8月1日，则该项目办理现售备案的最迟时间为（）。

A.2026年2月1日

B.2026年8月1日

C.2027年2月1日

D.2027年8月1日

【答案】C

【详解】预售转现售应在预售许可证发证之日起18个月内完