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2026年全国物业管理师资格考试（物业管理基本制度与政策）（建设部）全真冲刺试题及答案

一、单项选择题（共40题，每题1分。每题的备选项中，只有1个最符合题意）

1.根据《中华人民共和国民法典》规定，业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。这体现了物业管理中业主权利的（）。

A.社会性

B.私有性

C.复合性

D.单一性

2.《物业管理条例》规定，同一个物业管理区域内的业主，在物业所在地的（）指导下，成立业主大会，并选举产生业主委员会。

A.街道办事处

B.社区居委会

C.县级人民政府房地产行政主管部门

D.乡镇人民政府

3.在前期物业管理阶段，建设单位通过（）的方式选聘具有相应资质的物业服务企业。

A.协议选聘

B.招标投标

C.直接指定

D.政府委派

4.业主大会决定筹集和使用专项维修资金，应当经专有部分占建筑物总面积（）以上的业主且占总人数（）以上的业主同意。

A.1/3，1/3

B.1/2，1/2

C.2/3，2/3

D.3/4，3/4

5.根据《物业服务收费管理办法》，实行市场调节价的物业服务收费，由（）与物业服务企业在物业服务合同中约定。

A.建设单位

B.业主委员会

C.业主

D.业主大会

6.物业服务企业应当在前期物业服务合同终止时，将（）移交给业主