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2025年全国物业管理师资格考试（物业管理基本制度与政策）（建设部）模拟试题及答案

一、单项选择题（共30题，每题1分。每题的备选项中，只有1个最符合题意）

1.根据《中华人民共和国民法典》规定，业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有（）。

A.使用权

B.收益权

C.共有和共同管理的权利

D.处分权

2.2025年某住宅小区召开业主大会，讨论选聘物业服务企业。根据《民法典》及相关政策，应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决。若该事项需经业主大会通过，则应当经参与表决专有部分面积（）的业主且参与表决人数（）的业主同意。

A.过半数；过半数

B.三分之二以上；三分之二以上

C.过半数；三分之二以上

D.四分之三以上；过半数

3.物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等专业经营单位应当向最终用户收取有关费用。在老旧小区改造中，若相关设施设备未移交给专业经营单位，则费用应由（）承担。

A.最终用户

B.物业服务企业

C.建设单位

D.业主委员会

4.某物业服务企业在服务过程中，擅自利用物业共用部位、共用设施设备进行经营。所得收益应当属于（）。

A.物业服务企业

B.业主

C.业主委员会

D.社区居委会

5.根据《物业管理条例》，一个物业管理区域由（