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2026年全国物业管理师资格考试（物业管理实务）（建设部）练习题及答案

一、单项选择题（共40题，每题1分。每题的备选项中，只有1个最符合题意）

1.在物业管理招标活动中，招标人采用公开招标方式的，应当发布招标公告。依法必须进行招标的物业管理项目，招标人应当在国家或地方指定的报刊、信息网络或者其他媒介发布招标公告，并遵守关于招标公告发布时间的限制，即自招标文件开始发出之日起至投标人提交投标文件截止之日止，最短不得少于（）。

A.10日

B.15日

C.20日

D.30日

2.某物业管理企业在参与一个新建住宅小区的前期物业管理投标时，需要对项目的物业管理成本进行测算。在进行测算时，人工费属于（）。

A.固定成本

B.变动成本

C.半固定成本

D.混合成本

其中，C表示总成本，F表示固定成本，V表示单位变动成本，Q表示业务量，则总成本公式为：

C

3.前期物业服务合同可以约定期限，但是期限未满、业主委员会与物业服务企业签订的物业服务合同生效的，前期物业服务合同（）。

A.继续有效

B.自动终止

C.需重新签订

D.由主管部门决定终止

4.物业管理企业承接新建物业时，应当对物业共用部位、共用设施设备进行查验。在查验过程中，发现房屋主体结构存在质量问题，应当由（）承担相应的责任。

A.物业管理企业

B.施工单位

C.建设单位

D.业主大会

5.根据《