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房地产经纪业务流程与服务手册

第1章房地产经纪基础理论

1.1房地产经纪行业概述与法律环境

房地产经纪行业是指以房屋买卖、租赁、产权转移等交易活动为核心，通过居间撮合服务获取佣金的中介服务机构。根据《中华人民共和国民法典》第七百一十七条规定，居间人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬；对居间人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，由居间人劳务合理确定。这一条款确立了房地产经纪服务的法律基础，明确了“居间”而非单纯的“代理”或“代理”的法律属性。行业资质管理是规范市场秩序的关键。依据《房地产经纪管理办法》第五条，取得《房地产经纪机构经营许可证》的