数学建模例题及解析.pdfVIP

例1差分方程——资金的时间价值

问题1:抵押贷款买房——从一则广告谈起

每家人家都望有一套甚（至一栋）属于自己的住房，但又没有足够的资金

一次买下，这就产生了贷款买房的问题。先看一下下面的广告这（是1991

年1月1口某大城市晚报上登的一则广告），任何人看了这则广告都会产生

许多疑问，且不谈广告中没有谈住房面积、设施等等，人们关心的是：如

果一次付款买这栋房要多少钱呢银行贷款的利息是多少呢为什么每个月

要付12。。元呢是怎样算出来的因为人们都知道，若知道了房价一（次付款

买房的价格），如果自己只能支付一部分款，那就耍把其余的款项通过借贷

方式来解决，只要知道利息，就应该可以算出五年还清每月要付多少钱才

能按时还清贷款了，从而也就可以对是否要去买该广告中所说的房子作出

决策了。现在我们来进行数学建模。由干本问题比较简单无需太多的抽象

和简化。

a.明确变量、参数，显然下面的量是要考虑的：

需要借多少钱，用记；

月利率贷（款通常按复利计）用R记；

每月还多少钱用x记；

借期记为N个月。

b.建立变量之间的明确的数学关系。若用记第k个月时尚欠的款数,

则一个月后加（上利息后）欠款