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2026年房地产估价师考试题及答案.docx

2026年房地产估价师考试题及答案.docx

    2026年房地产估价师考试题及答案

    房地产基本制度与政策

    单项选择题

    1.下列房地产权利中，属于担保物权的是（）。

    A.所有权

    B.抵押权

    C.地役权

    D.租赁权

    答案：B。担保物权是为了确保债务履行而设立的物权，抵押权是典型的担保物权。所有权是对物的全面支配权；地役权是用益物权；租赁权是基于租赁合同产生的债权。

    2.征收基本农田以外的耕地超过（）公顷的，由国务院批准。

    A.20

    B.35

    C.50

    D.70

    答案：B。根据相关规定，征收基本农田、基本农田以外的耕地超过35公顷的或者其他土地超过70公顷的，由国务院批准。

    3.房地产开发企业销售商品房时，未向购买

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