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2026年物业管理员（师）职业能力等级评价考试（助理物业管理师）冲刺模拟试题及答案

一、单项选择题

1.物业管理的根本属性是（）。

A.市场性

B.服务性

C.经营性

D.管理性

【答案】B

【解析】物业管理的本质是业主通过选聘物业服务企业，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。其核心在于提供“服务”，满足业主对居住和使用环境的需求，因此服务性是其根本属性。

虽然物业管理具有市场交换的特征（市场性）和通过管理实现增值的特征（管理性），但这些都是建立在为业主提供服务的基础之上的。

2.根据《中华人民共和国民法典》，业主共同决